TDI

Technický dozor investora

Za naši letitou praxi jsme prošli mnoha stavbami, které proběhly naprosto bez problémů, ale bohužel i takovými kterým se muselo hodně pomáhat. Jako specialisté v tomto oboru vám můžeme potvrdit, že Technický dozor investora je dnes naprostou nutností.

Kontaktujte nás

Co pro vás můžeme udělat

Činnosti Technického dozoru investora

Ve fázi před zahájením realizace stavby

  • Seznámení se s projektovou dokumentace pro provedení stavby (dále také jen jako „PD“) a z ní vypracovávaného položkového rozpočtu a vznesení případných připomínek k nedostatkům PD, nebo návrhů na technické zlepšení, nebo finanční úspory.

Ve fázi realizace stavby

  • Rozsah činnosti ve fázi realizace stavby bude obsahovat minimální 1 x týdně návštěvu staveniště a kontrolu prací vč. související administrativy, věcná dodávka výrobků, prací a služeb, zejména:
    • Kontrola souladu se zadávací PD a s přijatými smluvními závazky.
    • Kontrola souladu s platnými právními předpisy a technickými normami, které se k realizaci díla vztahují.

Vlastní činnost TDI na stavbě 

  • Seznámení se s PD, obsahem smluv a stavebním povolením.

  • Předání staveniště a zabezpečení zápisu do stavebního deníku.

  • Kontrolu pracovních postupů zhotovitele stavby z hlediska výsledné kvality provedených částí stavby.Vyhotovování průkazné fotodokumentace stavby..

  • Přejímání zakrývaných částí konstrukcí.

  • Přejímání dokončených dílčích prací včetně předepsaných zkoušek a revizí, pořízení zápisů o provedených zkouškách či revizí.

  • Dohled nad správným dokumentováním průběhu výstavby, kontroly vedení stavebního deníku zhotovitelem, zápisů pořízených ve stavebním deníku oprávněnými osobami a zajištění zjednání nápravných opatření u zhotovitele.

  • Projednání dodatků a změn projektu s objednatelem a projektantem.

  • Spolupráce s projektantem a s dodavateli při provádění navrhování opatření na odstranění případných závad projektu.

  • Kontroly zhotovitele z hlediska dodržování smluvních podmínek daných smlouvou o dílo.

  • Sledování průběhu výstavby z hlediska schváleného časového plánu výstavby.

     

  • Zajištění a řízení kontrolních dnů stavby.

  • Evidence prací týkajících se objektu, které nejsou obsaženy v projektové dokumentaci a které zhotovitel požaduje provádět (vícepráce, změny oproti projektové dokumentaci) a jejich předložení vlastníkovi stávajícího objektu s vlastní analýzou a doporučením dalšího postupu (ve spolupráci s autorským dozorem a investorem)

  • Odsouhlasení a kontroly finančních částek účtovaných za provedené práce v průběhu realizace akce.

  • Posouzení navržených cen za práce provedené zhotovitelem nad rámec smlouvy o dílo.

  • Provedení podrobné kontroly předávaného objektu a sestavení seznamu zjištěných vad a nedodělků s uvedením termínu jejich odstranění.

  • Dohled nad odstraňováním vad a nedodělků.

  • Kontrola předepsaných dokumentů nutných pro přejímku stavby.

  • Vypracování zápisu z jednání o přejímce stavby.

  • Organizování (závěrečného) předání a převzetí díla.

  • Spolupráce při přípravě kolaudace stavby.

Portfolio TDI

Referenční projekty

Zde se můžete podívat na některé z realizovaných projektů, kde jsme působili na pozici – Technický dozor investora.

ÚPMD Praha

Projekt:

  • Stavební úpravy gynekologicko-porodnického a pediatrického oddělení. 

Realizace:

2023-2024

MČ Praha 1 

rekonstrukce bytových jednotek v památkové rezervaci

Projekty:

  • Nové Město  951, Růžová 13 Udržovací práce v bytě č. 3. 

  • Rekonstrukce bytu č. 2 a 10 v domě č. p. 875, k. ú. Nové Město, Jindřišská 23, Praha 1

  • Obnova bytové jednotky č. 9 v domě č. p. 923, k. ú. Nové Město, Opletalova 10 

  • Stavební úpravy bytu č. 3 v domě č. p. 630, k. ú. Nové Město, Štěpánská 53

  • Rekonstrukce bytové jednotky č. 3 v domě č.p. 26,k.ú. Malá Strana, Tomášská 4 

  • Navrátilova 13 -Kompletní rekonstrukce 6 bytů” – MČ Praha 1 – TDI, realizace 2022 -2023

  • Stavební úpravy bytu č. 3 v domě č. p. 630, k. ú. Nové Město, Štěpánská 53

  • Štěpánská 59 ,Praha 1 – rekonstrukce bytu č. 8

MČ Praha 1

Projekt:

  • Karmelitská 29 – oprava střešního pláště budovy – MČ Praha 1

  • Rekonstrukce Fasády Štěpánská 20.

  • Slovanský ostrov  – Oprava dlažby na prazích povodňové ochrany paláce Žofín” – MČ Praha 1

  • Seminářská zahrada 12  – rekonstrukce lapolu pro restauraci Petřínské terasy 

  • Žitná 35 – Oprava havarijního stavu nosného trámu a pavlačové stěny u bytu č.4  

Fasáda historického domu

Projekt:

  • Fasáda domu Dlouhá 17

Investor:

Dům zahraniční spolupráce

Policie ČR

Projekty:

  • Krajské ředitelství Kladno – zateplení objektu, včetně výměny oken
  • Krajské ředitelství Kladno – rozšíření a rekonstrukce sociálního zařízení
  • Rekonstrukce střelnice Kněžmost
  • Náborové středisko Policie ČR, Na Perštýně – Policie ČR
  • Veterinární ordinace – Plzeň, Kozinova
  • Zřízení dohledového pracoviště, Bubenečská 20
  • Kozmice – rekonstrukce objektu“ – I. etapa
  • Plzeň, Kozinova – vybudování oděvní výdejny realizace 2024 -2025

Investor:

Policie ČR 

Akademie věd ČR

Projekt:

  • Praha 4, výstavba nového archivu
  • Praha 5, ÚOCH AV ČR – rekonstrukce a přístavby ubytovny

Investor:

Akademie věd ČR 

MČ Praha 14

Projekty:

  • Výstavba mateřské školy Jahodnice
  • Dětské skupiny „ Zelenečská – Vybíralova“
  • Rekultivace parku Mochovská
  • Výstavba komunitního centra H 55 Hloubětín
  • Výstavba tělocvičny ZŠ Šimanovská
  • Skatepark “Plechárna“
  • Rekonstrukce chodníků ul. Tálinská 
  • Rekonstrukce komunikace, soubor ul. Starých Kyjích – Hlinská, Za školou, Stupská, Krčínovo nám

Investor:

MČ Praha 14

Drupol výrobní družstvo

Projekt:

  • Rekonstrukce výrobních hal Městec králové

Investor:

Drupol výrobní družstvo

Fendi

Projekt:

  • Praha 1, Pařížská ulice – rekontrukce prodejny Fendi

Investor:

Fendi Prague s.r.o.

Ve spolupráci se společností R-Projekt 07 Praha s.r.o.

Bytový dům“ Pod Kesnerkou“

Projekt:

  • Výstavba, 9 bytových jednotek, monolitová konstrukce

Investor:

BD Pod Kesnerkou

Bytový dům

Projekt:

  • Výstavba bytového domu (9 bytů) – Česákova, Praha 8

Investor:

p. Nikoli

MČ Praha Řeporyje

Projekt:

  • Zateplení bytových domů včetně výměny oken

Investor:

MČ Praha Řeporyje 

 

IKEM

Projekt:

  • Napojení na CVS, horkovodní přípojka, VS

Investor:

Pražská teplárenská a. s. 

ČRo

Projekt:

  • Vybudování  zasedací místnosti v vestibulu Římska 13
  • ČRo Vinohradská sanace z ulice Balbínova  

Město Český Brod 

Projekt:

  • ul.Tyršova – rekonstrukce chodníku a veřejného osvětlení

 

Centrum ochrany fauny Hrachov

Projekt:

  • Rekonstrukce stávající budovy, výstavba nových objektů, kotelna a venkovní areál s rybníkem a voliérami

Investor:

Středočeský kraj

MČ Praha 8

Projekt:

  • Divadlo Karla Hackera – kompletní rekonstrukce vnitřních prostor, VZT, střecha
  • Za Poříčskou bránou – rekonstrukce fasády historické budovy včetně oken

Investor:

MČ Praha 8